Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından “Binalar ile Yerleşmeler için Yeşil Sertifika Yönetmeliği” (“Yönetmelik”), 12.06.2022 tarihinde Resmî Gazete’de yayınlanmıştır. Yayım tarihi itibarı ile yürürlüğe girecek olan Yönetmelik ile 23/12/2017 tarihli ve 30279 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Binalar ile Yerleşmeler İçin Yeşil Sertifika Yönetmeliği yürürlükten kaldırılmıştır. Yönetmelik’te binalar ve yerleşmelerin doğal kaynakları ve enerjiyi verimli kullanarak çevreye olan olumsuz etkilerini azaltmak için değerlendirme ve sertifikalandırma sistemlerinin oluşturulmasına ilişkin düzenlemelere yer verilmiştir.
Mevcut ve yeni binalar ile yerleşmelerin sürdürülebilir, çevresel, sosyal ve ekonomik performanslarının değerlendirilmesi ve sertifikalandırılması amacıyla yürürlüğe konan Yönetmelik kapsamında yeşil bina ve yerleşme; yer seçimi, tasarım, inşaat, işletme, bakım, tadilat, yıkım, atık ve atık suların bertarafını kapsayan, yaşam döngüsü boyunca sürdürülebilir, enerji verimli, doğayla uyumlu, düşük emisyonlu ve çevreye olan olumsuz etkileri asgari düzeye indirilmiş bina ile yaşamın sürdürülebilmesi için gereken alt ve üst yapıyı içeren yerleşme olarak tanımlanmış olup bina ve yerleşmelerin yeşil ve doğayla uyumlu olarak tanımlanabilmeleri için gerekli olan yeşil sertifikanın alınması isteğe bağlı tutulmuştur.
Yeşil sertifika alınması için uyulması gereken Yeşil Sertifika Bina Değerlendirme Kılavuzu, Yönetmelik Ek-1’ inde yayımlanmış olup yeşil sertifika alabilecek bina ve yerleşimler, konut, ofis binaları, eğitim binaları, oteller, sağlık binaları, alışveriş ve ticaret merkezleri ile diğer şeklinde kategorize edilmiştir. Her kategori bakımından yeşil sertifika alınması için gereken kriterler, kriter kredileri ve kriter gereklilikleri farklılık göstermektedir.
Yönetmelik uyarınca yeşil sertifika alınması için izlenmesi gereken yollar sırasıyla yeşil sertifika almak isteyen bina veya yerleşme sahiplerinin Bakanlıkça yetkilendirilmiş olan yeşil sertifika uzmanlarından ve değerlendirme kuruluşlarından hizmet alması, yeşil sertifika uzmanının binayla alakalı bilgi ve belgeleri sertifikalandırma süreçleri için Bakanlıkça oluşturulan çevrimiçi sistem olan ulusal yeşil sertifika sistemine (YeS-TR) yüklemesi ve akabinde başvuru dosyasının incelenmesi suretiyle değerlendirme kuruluşu ekibinde görev yapan yeşil sertifika değerlendirme uzmanları tarafından yeşil sertifika alınması için analiz ve puanlama yapılmasıdır.
Yürürlükten kaldırılan yönetmelikten farklı olarak yeni Yönetmelik’te değerlendirme kuruluşları, yeşil sertifika uzmanları ve yeşil sertifika değerlendirme uzmanlarına ilişkin örneğin; değerlendirme kuruluşunun yetki belgesinin iptal edilmesi halinde Yeşil Sertifika ile ilgili ortaya çıkacak mali ve hukuki sonuçlara ilişkin sorumluluk hükümlerine veya uzmanların gerçeğe aykırı belge düzenlemeleri halinde yetkilerinin askıya alınacağı ve/veya iptal edileceğine ilişkin yaptırım düzenlemelerine yer verilmemiştir.
Yukarıda yer alan açıklamalarımız hakkında daha detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.
NAZALI VERGI & HUKUK