DEĞERLİ KONUT VERGİSİNE İLİŞKİN YÜRÜTÜLEN İŞLEMLERLE İLGİLİ GELİŞME VE GÖRÜŞLERİMİZ

07.02.2020

 

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 05.02.2020 Çarşamba günü, aşağıdaki duyuruyu internet sitesi üzerinden paylaşmıştır:

“1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa eklenen 43. madde kapsamında değeri 5 milyon TL ve üzeri ''Değerli Konut Vergisi''ne tabi mesken nitelikli taşınmazlara ilişkin kurumumuzca gerçekleştirilen çalışmalara yönelik ilgililerince yapılan itirazların kurumumuz bünyesinde oluşturulan komisyonlar marifetiyle inceleme ve değerlendirme süreçleri tamamlanmış olup, elde edilen sonuçların 04/02/2020 tarihi itibarıyla ilgililerine tebligatına başlanmıştır.
Kamuoyuna saygı ile duyurulur.”

TKGM, bu duyuru ile Değerli Konut Vergisi’ne ilişkin, özellikle değer tespitlerine karşı yapılan itirazların değerlendirme sürecinin tamamlandığını ve itirazlara karşı tesis edilen cevapların 04.02.2020  itibarıyla ilgililere tebliğine başlandığını belirtmiştir.

TKGM tarafından yapılan değer belirleme işlemine karşı itiraz süresi 15 gün, bu itirazın TKGM tarafından değerlendirilmesi süresi ise yine 15 gündür. Fakat itirazdan sonraki 15 gün içerisinde TKGM tarafından itiraza ilişkin bir cevap tesis edilmemesi halinde ne zaman dava yoluna başvurulması gerektiği mevzuatta belirlenmediğinden, hak kaybı yaşanmaması adına en kısa süre içerisinde dava yoluna başvurulduğu görülmüştür.

TKGM tarafından yayınlanan bu duyuru göz önünde bulundurulduğunda, değer tespit işlemine karşı itiraz edilmiş fakat henüz bir cevap alınmamış olması halinde, dava yoluna halihazırda başvurulmamışsa, şimdilik TKGM tarafından tebliğ edilen cevabın beklenmesi daha doğru olacaktır. Nitekim duyurudan da anlaşıldığı üzere, yapılan itirazlara karşı TKGM tarafından bir cevap verileceği kesinleşmiştir.

İtirazın ardından 15 günlük zımni red süresi beklenmiş ve ardından dava açılmış ise, herhangi bir hak kaybı söz konusu olmayacaktır. TKGM tarafından tebliğ edilen cevaba göre, aşağıdaki yollar izlenebilecektir:

• İtiraz reddedilmişse, gelen cevap dava dosyasına eklenmelidir. Dosyanın içeriğine olumsuz bir etkisi olmayacaktır.
• İtiraz kısmen kabul kısmen reddedilmişse, gelen cevap yine dava dosyasına eklenmeli fakat dava tutarında idarenin kabul ettiği kısım göz önünde bulundurularak düzeltmeye gidilmelidir.
• İtiraz tamamen kabul edilmişse, dava yoluna başvurmanın veya açılmış olan davanın görülmesinin bir amacı artık kalmadığından ortaya çıkan tek menfî durumun yargılama masraflarının ödenmesi olduğu söylenebilir.

Değer tespitine ilişkin itirazda bulunan mükellefler, 2020 yılı içerisinde aldıkları cevap sonucunda kesinleşen değerli konut vergisi borçlarından 2021 yılında beyanname vermek bakımından borçlu olacaklardır. Sadece, değer tespitlerine ilişkin itiraz süreci 2019 yılında sonlandırılıp değer tespiti kesinleşen mükellefler 2020 yılında beyanname vermekle yükümlü olacaklardır.

NAZALI HUKUK info@nazali.com

Yukarıda yer verilen açıklamalarımız, hukuki görüş ve tavsiye niteliğinde olmayıp, konuya ilişkin genel bilgiler içermektedir; bu sebeple belirtilen konularda bir aksiyon almadan önce, bir uzmana danışmanızı tavsiye ederiz. NAZALI’ya işbu dokümanın içeriğinden kaynaklanan veya içeriğine ilişkin olarak ortaya çıkan sonuçlardan dolayı herhangi bir sorumluluk iddiasında bulunulamaz