YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN SINIFI   

Yapının Birim Maliyeti

    (BM)TL/m2

  I.SINIF YAPILAR

  A GRUBU YAPILAR

     185, 00

• Kâgir veya Betonarme ihata Duvarı(3,00 m yüksekliğe kadar)

• Basit kümes ve basit tarım yapıları

• Plastik örtülü seralar

• Mevcut yapılar arası bağlantı-geçiş yapıları

• Geçici kulanımı olan küçük yapılar

• Kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar

• Gölgelikler-çardaklar

• Üstü kapalı yanları açık dinlenme,oyun ve gösteri alanları

• Depo amaçlı kayadan oyma yapılar

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

  B GRUBU YAPILAR                              

     275,00

• Cam örtülü seralar

• Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları

• Kâgir ve betonarme su depoları

• İş yeri depoları

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

  II.SINIF YAPILAR

  A GRUBU YAPILAR                            

     450,00

• Kuleler, ayaklı su depoları

• Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları

• Kayıkhane

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

  B GRUBU YAPILAR                          

     590,00

• Şişirme (Pnömatik) yapılar

• Tek katlı ofisler,dükkan ve basit atölyeler

• Semt sahaları, küçük semt parkları,çocuk oyun alanları ve eklentileri

• Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı ,prefabrik beton,betonarme veya çelik depo ve atölyeler,tesisat ağırlıklı ağıllar,fidan yetiştirme ve bekleme tesisleri)

• Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri

• Jeoloji, botanik ve tema parkları

• Mezbahalar

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

  C GRUBU YAPILAR                             

     710,00

• Hangar yapıları (Küçük uçaklar,helikopterler,tarım uçakları park ve bakım onarım yeri)

• Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen)

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

  III.SINIF YAPILAR

  A GRUBU YAPILAR

     980,00

• Okul ve mahalle spor tesisleri(Temel eğitim okularının veya işletme ve tesislerin spor salonları,jimnastik saloları,semt salonları)

• Katlı garajlar

• Ticari amaçlı binalar (Üç kata kadar  üç kat dâhil – asansörsüz 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar  Yönetmetmeliğinin 34 üncü maddesinin birinci fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)

• Alışveriş merkezleri (Semt pazarları ,küçük ve büyük hal binaları ,marketler ve benzeri)

• Basımeleri,matbaalar

• Soğuk hava depoları

• Konutlar (Üç kata kadar-üç kat dâhil-asansörsüz – 3/7/2017 tarihli  ve 30113 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar  Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin Birinci fıkrasına göre asasör yeri bırakılacak)

• Akaryakıt ve gaz istasyonları

• Kampingler

• Küçük sanayi  tesisleri (Donanımlı atölyeler,imalathane,dökümhane)

• Semt postaneleri

• Kreş ve gündüz bakımevleri,hobi ve oyun salonları

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

  B GRUBU YAPILAR              

     1210,00

• Entegre tarımasal endüstri yapıları, büyük çiftlik  yapıları

• Gençlik merkezleri,halk evleri

• Lokanta ,kafeterya ve yemekhaneler

• Temel eğitim okulları

• Küçük kitaplık  ve benzeri kültür tesisleri

• Jandarma ve emniyet karakol binaları

• Sağlık ocakları ,kamu sağlık dispanserleri

• Ticari amaçlı binalar(Yapı yüksekliği 21,50 m’ye kadar olan)

• 150 kişiye kadar cezaevleri

• Fuarlar

• Sergi salonları

• Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m’den az yapılar)

• Marinalar

• Gece kulübü,diskotekler

• Misafirhaneler,Pansiyonlar

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

  IV.SINIF YAPILAR

  A GRUBU YAPILAR                  

     1270,00

• Özelliği olan büyük okul yapıları(Spor salonu,konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları)

• Poliklinikler

• Liman binaları

• İdari binalar (ilçe tipi hükümet konakları , vergi daireleri ve benzeri)

• İlçe  Belediyeleri

• 150 kişiyi geçen  cezaevleri

• Kaplıcalar,şifa evleri ve benzeri termal tesisleri

• İbadethaneler(1500 kişiye kadar)

• Entegre sanayi tesiseri

• Aqua parklar

• Müstakil spor  köyleri( Yüzme havuzları ,spor salonları ve statları bulunan)

• Yaşlılar Huzurevi,kimsesiz çocuk yuvaları,yetiştirme yurtları

• Büyük alışveriş merkezleri

• Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri

• Apartman tipi konutlar( Yapı yüksekliği 30,50 m’den az  yapılar)

• Oteller( 1 ve 2 yıldızlı)

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

  B GRUBU YAPILAR               

     1470,00

• Araştırma binaları ,labaratuvarlar ve sağlık merkezleri

• İl tipi belediyeler

• İl tipi idari kamu binaları

• Metro istasyonları

• Stadyum,spor salonları ve yüzme havuzları

• Büyük postaneler (Merkez postaneleri)

• Otobüs terminalleri

• Eğlence amaçlı yapılar (Çok amaçlı toplantı ,eğlence  ve düğün salonları)

• Banka binaları

• Normal radyo ve televizyon binaları

• Özelliği olan genel sığınaklar

• Müstakil  veya ikiz  konutlar (Bağımsız bölüm  brüt alanı 151 m2 - 600 m2 villalar ,teras evleri,dağ evleri ,kaymakam evi  ve benzeri)

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

  C GRUBU YAPILAR                   

     1630,00

• Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları

• Bakanlık binaları

• Yüksek öğretim yurtları

• Arşiv binaları

• Radyoaktif korumalı depolar

• Büyük adliye Sarayları

• Otel(3 yıldızlı) ve moteller

• Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri

• İl tipi hükümet konakları ve büyükşehir belediye binaları

• İş merkezleri( Yapı yüksekliği 21,50 m ile  30,50  m arası  - 30,50 m dâhil yapılar)

• Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m ile 51,50 m arası  - 51,50 m dâhil yapılar)

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

  V.SINIF YAPILAR

  A GRUBU YAPILAR                             

     2010,00

• Televizyon ve Radyo istasyonları binaları

• Ordu evleri

• Büyükelçilik yapıları ,vali konakları ve brüt alanı 600 m2 üzerindeki özel konutlar

• Borsa binaları

• Üniversite Kampüsleri

• İş merkezleri ( Yapı  yüksekliği 30,50 m aşan yapılar)

• Yapı yüksekliği 51,50 m’yi aşan yapılar

• Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema ,tiyatro,sergi salonu ,kafe,restoran,market ve benzeri bulunan)

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

  B GRUBU YAPILAR                         

     2485,00

• Kongre merkezleri

• Olimpik spor tesisleri-hipodromlar

• Bilimsel araştrma  merkezleri, AR-GE binaları

• Hastaneler

• Havalimanları

• İbadethaneler (1500 kişinin üzerinde)

• Oteller (4 yıldızlı)

• Uçak Bakım,Onarım ve Yenileme Merkezleri

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

  C GRUBU YAPILAR                      

     2850,00

• Oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)

• Müze ve kütüphane kompleksleri

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

  D GRUBU YAPILAR                         

     3360,00

• Opera,tiyatro ve bale yapıları ,konser salonları ve kompleksleri

• Tarihi eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak  aslına uygun olarak yapılan yapılar

• Bu gruptakilere benzer yapılar.

Ersin Nazalı

Yönetici Ortak, Avukat, YMM

enazali@nazali.av.tr

Çağdaş Güren

Yönetici Ortak, Sosyal Güvenlik Müşaviri

cguren@nazali.av.tr