Duyurumuz, imar barışı kapsamında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Resmi Gazete’de yayımlanan 06.06.2018 tarihli 30443 sayılı Yapı Kayıt Belgesinin Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar (“Tebliğ”) adlı tebliğde yapılan değişiklikler hakkındadır.
Tebliğ, 03.05.1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16. maddesi uyarınca verilen Yapı Kayıt Belgesi ile ilgili olarak; Yapı Kayıt Belgesi müracaatı, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin hesaplanması ve ödenmesi, Yapı Kayıt Belgesi verilen Hazineye ait taşınmazların satışı, Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmeyecek yapılar ile bu belgenin düzenlenmesi safhasında yalan beyanda bulunanlar hakkında yapılacak işlemlere ilişkin usul ve esasları düzenlemektedir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Tebliğ’de söz konusu usul ve esaslarda birtakım değişiklikler yapan 20.09.2018 tarihli 30541 sayılı Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul Ve Esaslarda Değişiklik Yapılmasına Dair Usul Ve Esaslar adlı başka bir tebliğ Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
Bu bağlamda Tebliğin Yapı Kayıt Belgesine müracaatın düzenlendiği madde gereğince Yapı Kayıt Belgesi; yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılarda yapının tamamı için verilirken, yapı kullanma izni bulunan yapılarda ruhsat ve eklerine aykırılık hangi bağımsız bölümde/bölümlerde yapılmış ise o bağımsız bölümler için ayrı ayrı veya yapının tamamı tek bir malike ait ise ve aykırılık bütün bağımsız bölümlerde yapılmış ise yapının tamamı için düzenlenecektir.
Bunun dışında Tebliğ’in “yapı kayıt belgesi bedeli ve ödenmesi” ve “yapı kayıt belgesinin kullanım yerleri” başlıklı maddelerinde değişiklikler yapılmıştır. Söz konusu düzenlemeler Yapı Kayıt Belgesi bedelinin hesaplanmasına, Yapı Kayıt Belgesi bedeli alınmayacak yapılara ve yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda ödenecek bedele dairdir.
Ayrıca yapılan değişiklik ile yapı kayıt belgesi düzenlenemeyecek yapılar için belge düzenlendiği tespit edilmişse bunun iptal edileceği ve 26.09.2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu uyarınca suç duyurusunda bulunulacağı öngörülmüştür.
Öte yandan Tebliğ ile Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin iş ve işlemlerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından denetiminin yapılacağı düzenlenmiş olup, denetime dair bazı hususlarda da değişiklikler yapılmıştır.
Tebliğde yapılmış olan değişikliklere buradan ulaşabilirsiniz.
İşbu yazı hakkında ek bilgi gerektiğinde aşağıdaki kişilerle irtibata geçmenizi rica ederiz.
|
Ersin Nazalı Yönetici Ortak, Avukat, YMM enazali@nazali.av.tr |
Hatice Zümbül Direktör, Dava ve Uyuşmazlık Çözümü hzumbul@nazali.av.tr |